Hauskaufberatung in Köln, Bonn und Aachen
Hauskaufberatung in Köln, Bonn und Aachen
Der Immobilienkauf 2026 ist komplexer als je zuvor. Energetische Regulierung, Finanzierungskosten und ein strukturell angespannter Wohnungsmarkt verschieben Nachfrage, Preise und Standorte. 1. GEG 2026 steht ins Haus – EU als Treiber, Ausgestaltung offen Die nächste Anpassung des Gebäudeenergiegesetzes GEG oder „Heizungsgesetz“ ist absehbar. Treiber ist […]
Fachkenntnis trennt Spreu von Weizen Wer sich im ersten Beitrag zur Doppelhaushälfte in Köln-Dünnwald wiedererkannt hat, steht meist vor derselben Frage: Reicht mein Bauchgefühl – oder brauche ich fachliche Unterstützung? Gerade im Rheinland Region Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen, wo Bestandsimmobilien aus den 1950er- bis […]
Doppelhaushälfte in Köln-Dünnwald – Wohnen im Grünen mit Entwicklungspotenzial Adresse: Am Portzenacker, 51069 KölnKaufpreis: 530.000 € Wohnfläche: ca. 145 m² Grundstück: ca. 475 m² Baujahr: 1961 Energieausweis: Klasse F Belebte Straße, gewachsener Stadtteil, ein Garten mit Platz für Familie und Freizeit: Diese Doppelhaushälfte in Köln-Dünnwald […]
Fehler beim Hauskauf können gravierende Folgen haben. Das Gute ist, dass sich diese Fehler relativ leicht vermeiden lassen: 1. Die Lage wird falsch eingeschätzt Wenn die Lage nicht gut ist, dann muss der Preis entsprechend niedrig sein. Vorsicht beim Hauskauf ist geboten, wenn Sie kein […]
Sachverständige für Bauschäden oder Gutachter für Wertermittlungen > ab 295,- € < von Immobilien und Immobilienbewertungen – kurz: Immobiliengutachter in Köln, Bonn oder Düsseldorf – werden gerne beim Immobilienkauf als Berater hinzugezogen. Ihre Wunschimmobilie, die Sie ausgewählt haben, muss genau unter die Lupe genommen werden. […]
Immobilienpreise sind in 2025 nicht leicht zu bestimmen. Käufer und Verkäufer kommen aktuell nur schwer zusammen. Es ist wichtig, zunächst den Bodenwert und den Wert der Immobilie zu unterscheiden. Grundstückspreise Der Bodenwert hat sich seit ca. 2010 in den meisten Regionen sehr dynamisch nach oben […]
Ein gebrauchtes Haus kann eine echte Alternative zu einem Neubau „auf der grünen Wiese“ sein. Gerade auf dem Land kommt es nicht selten vor, dass am Ortsrand ein Neubaugebiet entsteht, während im alten Ortskern Wohnungen oder Häuser einen neuen Eigentümer suchen oder sogar schon länger […]
Überblick Wohnen in Städten und Großstädten ist in den letzten Jahren durch Immobilienpreise deutlich teuer geworden. Die Immobilienpreise haben sich kräftig nach oben entwickelt. Die Mieten für Wohnungen und Häuser ziehen nach, Mietpreisbremsen versuchen politisch diese Entwicklung einzudämmen. Wer demnächst umziehen will oder darüber nachdenkt […]
Wenn die Suche zu einer passenden Immobilie geführt hat, dann muss das Haus bei einem Besichtigungstermin genau unter die Lupe genommen werden. Ein gemeinsamer Besichtigungstermin bei einem Hauskauf beinhaltet diese Leistungen: Analyse des Exposé, der Verkaufsbeschreibung, der Grundrisse und Flächen mit Plausibilitätsüberprüfung Überprüfen der Bausubstanz […]