Question 1

Wann sollte ich eine Hauskaufberatung in Anspruch nehmen?

Accepted Answer

Optimal: Direkt nach der Besichtigung, spätestens vor der Kaufentscheidung. So haben Sie noch Zeit zur Nachverhandlung oder zum Rückzug. Eine Beratung nach dem Notartermin bringt wenig — dann ist die Entscheidung faktisch gefallen.

Question 2

Wie lange dauert eine Hauskaufberatung?

Accepted Answer

Die Vor-Ort-Beratung dauert etwa 2-3 Stunden. Danach folgt eine schriftliche Einschätzung mit konkreten Empfehlungen. Die gesamte Bearbeitung dauert etwa 1-2 Wochen.

Question 3

Kostet eine Hauskaufberatung extra, oder ist sie im Makler-Honorar enthalten?

Accepted Answer

Hauskaufberatung ist eine unabhängige Leistung und wird nicht vom Makler-Honorar bezahlt. Sie buchen und bezahlen sie direkt mit dem Architekten. So bleibt die Unabhängigkeit der Einschätzung gewährleistet.

Question 4

Welche Garantie habe ich auf die Aussagen des Architekten?

Accepted Answer

Eine Hauskaufberatung ist eine professionelle Einschätzung auf Basis der sichtbaren Bausubstanz — keine Garantie wie ein Gutachten. Der Bericht schützt Sie durch dokumentierte Einschätzungen vor unbedachten Kaufentscheidungen. Für vollständige Rechtssicherheit empfiehlt sich ein Baugutachten (kostet mehr, dauert länger).

Question 5

Kann ich die Hauskaufberatung von der Steuer absetzen?

Accepted Answer

Ja — die Kosten für eine Hauskaufberatung vor dem Kauf können als Kaufnebenkosten in die Berechnungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer eingehen. Konsultieren Sie Ihren Steuerberater für die konkrete Abrechnung.

Preise

Transparente Preise — ohne versteckte Kosten