Was ist ein Haus-Check?

Als Sachverständiger Architekt unterstütze ich Sie beim Hauskauf mit Beratung in Köln, Düsseldorf, Bonn und Umgebung. Im Gegensatz zu einem Gutachter oder Sachverständigen liegt der Schwerpunkt der Hauskaufberatung oder Immobilienkaufberatung darin, die technische Machbarkeit Ihrer Ideen zu überprüfen und zu optimieren. Die Immobilie wird auf Mängel und Schäden untersucht. Die Baukosten für Sanierungen, Umbauten, Kernsanierungen und Erweiterungen werden überschlägig ermittelt.
Am Ende des Besichtigungstermins bekommen Sie greifbare und verständliche Argumente für die Kaufpreisverhandlung.
ab 250,- € / Preise

Die Leistungen zur Hauskaufberatung Überblick:

Verkaufsunterlagen checken

Die Verkaufsunterlagen mit Exposé, Grundrissen, Flächen und Beschreibungen werden auf Plausibilität und Vollständigkeit geprüft.

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Bausubstanz checken

Bei gebrauchten Immobilien wird die Bausubstanz von Altbauten detailiert unter die Lupe genommen. Bauschäden, Mängel und Renovierungsstau werden begutachtet und bewertet.

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Machbarkeit checken

Ob Erweiterung, Umbau oder Änderungen im Grundriss – ich kann Ihre Vorstellungen direkt beim Besichtigungstermin prüfen. Als kreativer Architekt kann ich Ihre Ideen schnell bewerten und ggf. optimieren.

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Baukosten checken

Zum Besichtigungstermin kalkuliere ich Ihnen grobe Baukosten für Sanierungen, Kernsanierungen, Umbauten und Erweiterungen: die berühmte „Hausnummer“.

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Genehmigungsfähigkeit checken

Wenn Sie Änderungen am Altbau vornehmen wollen, so ist möglicherweise eine Baugenehmigung notwendig. Gehört das Haus mehreren Eigentümern, benötigen Sie je nach Fall die Zustimmung der anderen Eigentümer. Es wird überprüft, ob Sie eine Bauantrag oder ggf. weitere Anträge benötigen.

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Kaufpreis checken

Zum Abschluss des Besichtigungstermins erhalten Sie eine Einschätzung zum Kaufpreis. Mit evenuellen  Mängeln und Schäden erhalten Sie klar verständliche Argumente für die Kaufpreis Verhandlung.

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Kontakt:

+49(0) 151 6140 5354

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