Wenn die Suche zu einer passenden Immobilie geführt hat, dann muss das Haus bei einem Besichtigungstermin genau unter die Lupe genommen werden.
Ein gemeinsamer Besichtigungstermin bei einem Hauskauf beinhaltet diese Leistungen:
- Analyse des Exposé, der Verkaufsbeschreibung, der Grundrisse und Flächen mit Plausibilitätsüberprüfung
- Überprüfen der Bausubstanz mit Checkliste auf Zustand, eventuelle Schäden, Mängel, Instandhaltungsrückstau
- Analyse der Machbarkeit Ihrer Ideen für Umbau, Sanierung, Erweiterung
- Optimierung Ihrer Ideen
- Überschlägige Ermittlung des Aufwands und der Baukosten, die “grobe Hausnummer”
- Überprüfen der Genehmigungsfähigkeit Ihrer Vorstellungen
- Argumente für die Kaufpreisverhandlung zusammenfassen
Es wird keine detaillierte Schadensanalyse noch eine Wertermittlung durchgeführt. Der Schwerpunkt der Leistung liegt in der umfassenden Beratung und der Beantwortung Ihrer konkreten Fragen.
Die Dauer eines Besichtigungstermins beträgt maximal 3 Stunden.
Was kostet die Beratung zum Besichtigungstermin:
Zusätzliche Leistungen zum Besichtigungstermin:
- Auf Wunsch erhalten Sie eine schriftliche Auswertung. Diese kann zum Beispiel für Ihre Bank von Interesse sein und Ihre Konditionen beeinflussen.
- Auf Wunsch Kostenermittlungen nach DIN 276, Preis nach Aufwand.
- Antrag auf eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, Preis nach Aufwand.
- Pläne für eine Teilungserklärung, Preis nach Aufwand.
Weitere Infos zum Besichtigungstermin:
Wenn Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu kaufen, ist es ratsam, dass Sie nicht alleine zu einem Besichtigungstermin gehen. Laien sind meist mit der Fülle der Informationen, den räumlichen Eindrücken und den vielen Fragen, die sich stellen, überfordert. Wenn Sie niemanden kennen, der sich auskennt, kann ich Ihnen gerne helfen.
“Kann diese Wand versetzt werden?”
“Was ist das für ein dunkler Fleck am Fenster?”
“Dieses Bad ist viel zu klein und schrecklich. Kann man das vergrößern und wieviel kostet das?”
Gerade bei gebrauchten Häusern passen oft die Wünsche und Bedürfnisse nicht genau mit der angebotenen Immobilie zusammen. Je nach Änderungswünschen müssen Sie dann innerhalb kurzer Zeit entscheiden, ob die Wohnung oder das Haus das richtige für Sie ist. Obwohl Sie nicht einschätzen können, was machbar ist und was das ungefähr kostet. Möglicherweise sind Sie unsicher, ob vorhandene Schäden nur kleine Bagatellen oder gravierend sind. So manches vermeintliche Schnäppchen stellt sich in der Gesamtschau als überteuert heraus.
Oder Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden, alles sieht bestens aus und passt genau zu Ihren Bedürfnissen? Sie wollen Ihre Entscheidung fachlich absichern? Sie brauchen Argumente für die Kaufpreisverhandlung?
Eine weitreichende Entscheidung wie der Kauf einer Immobilie sollten Sie nicht allein und nur “aus dem Bauch” heraus fällen. Gerne kann ich Sie mit meiner Beratung unterstützen.
Was unterscheidet die Leistungen von haus-checker.com von anderen Anbietern?
Sie gehen mit der Beratung keinerlei weitere Verpflichtungen ein. Sollten Sie später einen Architekten benötigen, so ist es Ihre Entscheidung, wen Sie dafür auswählen.
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Ein Gedanke zu „Gemeinsamer Besichtigungstermin – die Leistungen im Überblick“