Hier werden die meisten Fragen zur Hauskaufberatung kurz und knapp beantwortet:
Was kostet eine Hauskaufberatung?
Eine Hauskaufberatung gibt es ab 295,- €. Details findest du im Menü unter Preise.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Einen Termin bekommt man in der Regel sehr schnell mit einem Vorlauf von 1 bis 3 Tagen. Am Besten einfach eine kurze Anfrage per Email, wir rufen dann so schnell wie möglich zurück.
Was wird bei einer Hauskaufberatung geprüft?
Sichtprüfung von Dach, Fassade, Fenster, Keller, Feuchte, ggf. Schimmel, Heizung, Elektro, Sanitär sowie typische Schwachstellen. Du bekommst vor Ort eine Einschätzung gravierender Mängel und die damit verbundenen Sanierungen mit groben Kosten. Ausserdem gibt es erste Einschätzungen zu gewünschten Umbauten: Tipps, Machbarkeit und auch dazu grobe Kosten.
Was unterscheidet eine Hauskaufberatung vom Architekt von einem Immobiliengutachter?
Für die Kaufentscheidung zählt eine praxisnahe, schnelle Mängelprüfung. Ein Architekt mit Baustellenpraxis erkennt typische Risiken und Sanierungsbedarfe. Gerichtsfeste Wertgutachten sind nicht Ziel der Beratung. Ausserdem kann ein Architekt wertvolle Tipps zur Raumaufteilung, Umsetzbarkeit und Aufwand geben und damit Laien helfen, zügig die nächsten Schritte zu planen.
Kann ich mit dem Ergebnis den Kaufpreis verhandeln?
Ja. Festgestellte Mängel lassen sich oft in die Preisverhandlung integrieren. Ausserdem gibt es eine professionelle Einschätzung zum Angebotspreis. Wir benennen die preisrelevanten Punkte so, dass du sie in die Verhandlung einbringen kannst.
Wie lange dauert die Vor-Ort-Prüfung?
Für die meisten Objekte reicht 1 Stunde. Die Nachbesprechung dauert auch bis zu 1 Stunde. Diese kann direkt vor Ort oder im Nachgang im Video-Call erfolgen.
Ersetzt die Hauskaufberatung ein Vollgutachten?
Nein. Es handelt sich um eine individuelle, kompakte Kaufprüfung mit Risikoabschätzung, kein gerichtsfestes Wertgutachten.
Was passiert, wenn ich das Haus oder die Wohnung nicht kaufe?
Die Hauskaufberatung wird unabhängig vom Kauf gebucht und bezahlt. Sollte der Haus-Check gravierende Mängel oder einen überhöhten Angebotspreis erkennen, bewahrt Sie die Hauskaufberatung vor einer Fehlentscheidung.
Gibt es Unterschiede bei der Hauskaufberatung zwischen Neubau und Altbsau?
Beim Altbau liegt der Fokus auf Mängel, Sanierungsbedarf, Feuchte und Heizung. Beim Neubau steht die Ausführung und Qualität mit Abnahmehinweisen im Vordergrund.
In welcher Region wird die Hauskaufberatung angeboten?
Köln, Bonn, Düsseldorf, Aachen, Ruhrgebiet und Umgebung in den Postleitzahlbereichen 4…. und 5…. Nenne uns die Adresse – wir prüfen die Verfügbarkeit kurzfristig.
Wann lohnt sich eine Hauskaufberatung?
Eine Hauskaufberatung lohnt sich, um den Angebotspreis zu überprüfen und um Argumente für einen geringeren Kaufpreis zu sammeln. Ausserdem schutzt sie davor, ein Objekt mit erheblichen Mängeln zu kaufen, die ein Laie nicht erkennen wird.
Wie läuft der Termin praktisch ab?
Zur Vorbereitung benötigen wir die Unterlagen zum Objekt. Der Termin vor Ort umfasst ca. 1 Stunde. Das Haus und das Grundstück wird gründlich begutachtet. In der ca. einstündigen Nachbesprechung werden dann Mängel, Sanierungskosten, Umbaukosten und die jeweils relevanten Themen mündlich besprochen.
Gibt es eine schriftliche Auswertung oder Zusammenfassung?
Die Hauskaufberatung ist eine mündliche Leistung. Sie können sich beliebig Notizen oder Aufzeichnungen machen. Wenn Sie es wünschen, kann eine Auswertung des Objekts schriftlich erfolgen. Diese wird dann extra nach Aufwand berechnet und liegt um 200€. Die meisten Kunden benötigen keine Auswertung.
Meine Bank benötigt eine Kostenaufstellung für Sanierungen oder Umbauten, die von einem Architekt geprüft wurde. Wie bekomme ich diese?
Die Anforderungen von Banken sind unterschiedlich. Eine Kostenaufstellung kann je nach Ihren Anforderungen erstellt oder geprüft werden. Die Kosten dafür berechnen sich nach Aufwand zum Stundensatz.