Checkliste

Eine Checkliste für den Hauskauf ist die Basis einer guten Vorbereitung auf den Hauskauf:

Checkliste für den Hauskauf oder Immobilienkauf

für die Käuferin und den Käufer:

 

Vor dem Besichtigungstermin der Hauskaufberatung bzw. Immobilienkaufberatung können Sie sich mit dieser Checkliste optimal vorbereiten:

 

 

1. Exposé, Verkaufsunterlagen an Haus-Checker.com weiterleiten

• Link zum online Immobilienangebot
• sofern vorhanden:
  • Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  • Verkaufsbeschreibung
  • Baujahr
  • Daten von Umbauten, Sanierungen
  • Energieausweis
  • Fotos
  • ggf. Teilungserklärung, Aufteilungspläne
• also alles was Sie vom Verkäufer oder seinem Makler bekommen haben

 

2. Fragen zur Bausubstanz, zu Bauschäden, zu Mängeln

• Ist Ihnen vom Verkäufer oder Makler bereits ein Bauschaden genannt worden?
• Haben Sie selbst Auffälliges entdeckt?
• Wo genau?
• Was ist Ihnen aufgefallen?
• Welche Fragen haben Sie dazu?

 

 

3. geplante Nutzung

• Wollen Sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten?
• Wieviele Zimmer benötigen Sie?
• Wieviele Bäder mit welcher Ausstattung? Dusche, Wanne, Gäste-WC, etc.
• Gibt es Besonderheiten wie seniorengerecht oder barrierefrei?

 

 

4. geplante Veränderungen, Umbauten, Sanierungen

• Haben Sie bereits Vorstellungen oder Ideen?
• Gibt es konkrete Vorstellungen zu Oberflächen? Parkett, Fliesen, Steinböden, etc.?
• Gibt es konkrete Vorstellungen zur Ausstattung? Fußbodenheizung? Heizsystem? Energiegewinnung?
• Haben Sie Fragen zur Machbarkeit und Umsetzbarkeit?
• Wollen Sie eine offene oder lieber separate Küche in eigenem Raum?
• Was soll auf jeden Fall saniert werden?
• Wollen Sie bestimmte KfW Programme nutzen?

 

 

5. Genehmigungsfähigkeit

• nur bei baulichen Veränderungen oder Neubauten:
  • Gibt es einen Bebauungsplan?
  • Liegt das Objekt in einem Sanierungsgebiet?
  • Steht das Objekt unter Denkmalschutz?

 

6. Budget und Kosten

• Wieviel Geld wollen Sie insgesamt investieren?
  • Kaufpreis
  • Kaufnebenkosten: Makler, Notar, Grunderwerbssteuer
  • Budget für Sanierung, Umbauten, Erweiterungen
• Was wollen Sie monatlich investieren?
  • Zinsen und Tilgung
  • Hausgeld mit den üblichen Nebenkosten
  • Grund
  • Heizungskosten
  • Strom
  • Grundsteuer
• Was ist Ihr Verhandlungsziel?
• Gibt es viele Interessenten?
• Wieviel Zeit haben Sie für die Kaufentscheidung?

 

7. Nützliche Dinge beim Besichtigungstermin

• Fotoapparat bzw. Smartphone
• Machen Sie von jedem Raum Fotos, möglichst von alle Seiten, damit Sie zuhause alles in Ruhe nochmals anschauen können
• unempfindliche Kleidung

 

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